中指研究院:預計全年房地產市場銷售面積降幅在5%至6.5%之間


來源:中國產業經濟信息網   時間:2020-07-09





  7月3日,中指研究院、中國房地產指數系統聯合發布了《2020上半年中國房地產市場總結及下半年趨勢展望》。預計2020年全年全國房地產市場將呈現“銷售規模調整,新開工面積小幅下降,投資增速回落”的特點。銷量方面,鑒于市場處于周期性下行階段,經濟承壓背景下居民收入預期走弱將制約需求入市積極性,預計全年銷售面積降幅在5%至6.5%之間。


  政策方面,上半年,“房住不炒”定位不變,行業資金環境較為寬松,但房地產領域金融監管依然從嚴;與此同時,新型城鎮化和區域發展戰略推進力度加大,重點城市群潛力提升。市場方面,百城新建住宅及二手住宅價格整體維穩,重點城市商品住宅成交規模持續恢復,長三角量價恢復較快。土地方面,全國300城住宅推地量小幅增加,其中優質地塊占比提升,土地競拍熱度較高。企業方面,品牌房企線上線下積極營銷,銷售業績接近去年同期。


  宏觀環境方面,國內金融環境將保持相對寬松,為經濟恢復發展提供更加有利的資金需求。房地產政策方面,調控基調將繼續以“穩”為主,政策改善空間縮小,房地產金融監管或將針對性趨嚴。


  新開工方面,高周轉策略仍將階段性持續,但下半年去化承壓將限制新開工積極性的提升,預計全年開工規模將有小幅調整;投資方面,考慮到土地購置費增速較2019年或將回落及新開工的調整的拖累,預計全年投資增速在5.5%至7%之間;同時,城市分化加劇,投資重心將向需求具備長期支撐力的熱點城市聚焦;改善型需求將加速釋放,產品持續迭代升級,物業服務行業將獲得較快發展。


  轉自:中證網

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